München, Juni 2025 – Die Anforderungen an steuerlich anerkannte AfA Gutachten werden zunehmend komplex. Clever-Immogutachten, Spezialist für Restnutzungsdauer Analysen, bietet Vermieter:innen jetzt ein zuverlässiges, bundesweit digitales AfA Gutachten – zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 und flexibel durchführbar, mit oder ohne Besichtigung
🧾 Warum ein AfA Gutachten sinnvoll ist
Standardmäßig wird Immobilien bei vermieteten Wohngebäuden eine Nutzungsdauer von 50 Jahren (2 % AfA) zugrunde gelegt. Doch bei älteren, sanierungsbedürftigen Objekten kann die tatsächliche Restnutzungsdauer deutlich kürzer sein – gutachterlich belegt, ergibt das höhere Abschreibungen und damit spürbare Steuerersparnis
🔄 Gesetzliche Sicherheit im Jahr 2025
Entgegen früherer Entwürfe bleibt die Erstellung individueller AfA Gutachten auch weiterhin anerkannt – ohne verpflichtende Vor-Ort-Besichtigung und mit gleichbleibender Rechtskonformität
✅ Der Clever Prozess – einfach und transparent
1. Kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung (optional)
2. Beauftragung + digitale Datenübermittlung
3. Zertifiziertes Gutachten per PDF inkl. Musterschreiben für das Finanzamt
4. Einreichung und Abschreibung mit Gewissheit – bundesweit möglich, auf Wunsch mit Vor-Ort-Besichtigung ab €289
📣 Kundenstimmen sprechen für sich
Vermieter Robert Bahner aus Sachsen Anhalt berichtet:
„Mit dem Gutachten konnte ich die Abschreibung auf 5 % erhöhen – das entspricht 25.000 € statt 10.000 €. Das brachte mir 6.300 € mehr Steuerersparnis pro Jahr.“
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Maximale Steuersparnis: Höhere Abschreibung möglich
• Rechtskonform und sicher: Zertifiziert & anerkannt
• Digital & schnell: Gutachten meist innerhalb weniger Tage
• Transparent & risikofrei: Keine Kosten ohne Mehrwert
• Flexibel deutschlandweit: Online oder auf Wunsch mit Besichtigung
🔧 Clever handeln – schneller als das Finanzamt
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre AfA Chancen 2025 voll auszuschöpfen. Mit einem qualifizierten Gutachten von Clever-Immogutachten legen Sie den Grundstein für bessere steuerliche Ergebnisse – unkompliziert, sicher und effizient.
Kontakt & Infos:
Clever-Immogutachten
Schäftlarnstr. 68, 81371 München
📞 0176 85931440
📧 info@Clever-Immogutachten.de
🌐 www.Clever-Immogutachten.de