Vorkaufsrecht Ob Miete oder Kauf: Wurde die Zahlung einer Courtage im Vorfeld vertraglich verhandelt, ist sie beim Zustandekommen des abschließenden Kontrakts in voller Höhe fällig – sofern der zu entlohnende…
Hausverwaltervermittlung
Versicherte Immobilien: perfekter Schutz für Haus und Grund
Auch unbeeinflussbare Schäden können teuer zu stehen kommen Wer eine Immobilie besitzt oder plant, eine solche zu erwerben, muss und kann Sicherheitsvorkehrungen für sein Hab und Gut treffen. Gegen Fremdeinwirkungen…
Die Baulast: Inhalt, Hintergründe und Beantragung
Baulasten Die Baulast: Inhalt, Hintergründe und Beantragung Ein Bauvorhaben bedarf der behördlichen Bewilligung auf Basis baurechtlicher Bestimmungen. Es kommt jedoch vor, dass auf dem Baugrundstück keine baurechtskonformen Voraussetzungen herrschen. Dann…
Der Grundbuchauszug : maßgebliche Relevanz im Immobilienrecht
Der Grundbuchauszug ist quasi der Personalausweis eines Grundstückes. Er gewährt genauen Einblick in die Eigentumsverhältnisse und gibt Auskunft über bestehende Rechte und Lasten. Letzteres ist vor allem für den Käufer…
Licht im Dschungel des WEG-Rechts
WEG-Info Viele Gesetzestexte bereiten dem nicht juristisch bewanderten Otto-Normal-Verbraucher so manches Kopfzerbrechen. So geht es auch Wohnungseigentümern mit dem WEG-Recht. Paragraphen und unverständliche Fachausdrücke verwirren eher, als dass sie zum…
Unwirksame Kleinreparaturklausel in veralteten Mietverträgen
Bei Abschluss eines neuen Mietvertrags verlassen sich Vermieter oftmals auf einen Vordruck, beispielsweise aus dem Internet. Doch Vorsicht Bei Abschluss eines neuen Mietvertrags verlassen sich Vermieter oftmals auf einen Vordruck,…
Immobilien in der Sommergefahr: Einbruchsverhinderung leicht gemacht
Die Sommerferien stehen vor der Tür und auch Immobilienbesitzer haben ihren Urlaub geplant. Darauf lauern die Gauner und visieren leer stehende Häuser sowie Wohnungen an, um diese dann ungestört auszuräumen.…
Reduzierte Bürokratie: Vermietern wird das neue Meldegesetz erleichtert
Reduzierte Bürokratie: Vermietern wird das neue Meldegesetz erleichtert Zum 01.11.2015 wurde das Meldegesetz reformiert und strapaziert seitdem die Wohnungsgeber mit neuen Auflagen: Sie müssen ihren Mietern nun sowohl den Ein-…
Advent, Advent, ein Lichtlein-Häuslein brennt? Rauchmelder-Pflicht in NRW
Rauchmelder, auch Feuer- oder Brandmelder genannt, bieten Schutz. Adventbeleuchtungen und Weihnachtsbaumbeleuchtungen Laut des Forums für Brandrauchprävention sind jährlich ca. 400 Brandtote und 4.000 Verletze zu vermelden. Da auch nachts der…