Pflegeappartement als Kapitalanlage in Top-Innenstadtlage

Seniorenresidenz Rendsburg mit Rendite, Sicherheit und Top-Betreiber.

Pflegeappartement als Kapitalanlage in Top-Innenstadtlage

www.seniorenresidenz-rendsburg.de

Die moderne und hochwertig ausgestattete vollstationäre Seniorenresidenz “Am Altstädter Markt” mit 99 Pflegeappartements ( 87 EZ und 12 DZ mit insgesamt 111 Pflegeplätzen) liegt in einmaliger, altstädtischer Lage inmitten der Fußgängerzone, zwischen verwinkelten Gassen direkt am Marktplatz. Bei der Seniorenresidenz “Am Altstädter Markt” handelt es sich um eine moderne Seniorenresidenz mit 111 vollstationären Pflegeplätzen, attraktivem Foyer, einen Lichthof über 3 Ebenen und großzügigen Dachterrassen. Der Pflegeheimbetreiber hat zudem ein öffentliches Café integriert. Die umliegenden Außenbereiche werden von der Stadt im Zuge des Bauvorhabens vollständig saniert. Mieter und Betreiber der Seniorenresidenz Rendsburg ist die bonitätsstarke ALLOHEIM Gruppe. Die Eröffnung ist erfolgt und der Mietvertrag ist auf 20 Jahre fest abgeschlossen plus Verlängerungsoption. Die Pflegeresidenz bietet insgesamt 87 Einzel- und 12 Doppelzimmer die auf überschaubare, familiäre Wohnbereiche verteilt sind. In der Seniorenresidenz Rendsburg sind pflegebedürftige Menschen aller Pflegegrade willkommen.

Der Pflegemarkt in Rendsburg ist massiv unterversorgt (mindestens 125 fehlende Plätze). Zudem sind die Bestandseinrichtungen überaltert und nicht mehr zeitgemäß (214 Plätze vorhanden). Die Top-Lage der Pflegeresidenz im Zentrum der Innenstadt stellt sicher, dass die Bewohner am gesellschaftlichen Leben der Stadt teilhaben können und ist daher für den Betreiber eines Pflegeheimes äußerst attraktiv. Innerstädtische Lagen sind für Pflegeeinrichtungen die gefragtesten Standorte, jedoch nur selten wirtschaftlich darstellbar. Die Seniorenresidenz Rendsburg ist eine attraktive Pflegeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage in der Fußgängerzone, direkt in der Altstadt.

Seniorenresidenz Rendsburg auf einen Blick:

Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
Stadt Rendsburg am Nord-/Ostsee Kanal mit ca. 29.000 Einwohnern
Seniorenresidenz Rendsburg mit insgesamt 99 Pflegeappartements ( 87 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer)
Fertiggestellte Pflegeimmobilie in Rendsburg (Baujahr 2020) ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko
Neue Pflegeappartements mit einer Gesamtfläche (inkl. Gemeinschaftsfläche) von 57,10 m² bis 105 m²
Kaufpreise von 184.269 € – 339.203 € (Preis 3.227 €/m²)
2.348,00 m² großes Grundstück (ca. 4 % Grundstücksanteil)
Lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten
Die Seniorenresidenz – Am Altstädter Markt – hat einen großzügigem Eingangsbereich mit Foyer und Empfang
Helle und freundliche Bewohnerzimmer mit seniorengerechtem Bad und ansprechender Ausstattung
Gemütliche Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen
Eigene Küche mit Speisesaal
Hauseigene Physio- und Ergotherapie
Öffentliches Café in der Pflegeresidenz
Moderne medizinische Bäder (Wohlfühlbäder) auf den einzelnen Stationen
Schöne Terrasse mit Blick über die Stadt
Die Seniorenresidenz Rendsburg befindet sich in begehrter Innenstadtlage (direkt in der Altstadt)
Beste Verkehrsanbindung
Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Bahnhof fußläufig erreichbar
Hochwertige Bauausführung
Gemeinschaftsflächen (Terrasse, Speisesaal, Aufenthaltsräume)
Attraktive Mietrendite
Erfahrener, engagierter und bonitätsstarker Betreiber ALLOHEIM
Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag (20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption) mit Indexierung
Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit)
Energiebedarf: 41 kWh/(m²a), Erdgas, Energieeffizienzklasse A
Kalkulierte Verwaltungskosten 335 € p.a., Instandhaltung 3 €/m² pro Jahr
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision!

Weitere Informationen: http://www.seniorenresidenz-rendsburg.de
Tel. 04661 941305

Profitieren Sie von mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bereich der Senioren-Immobilien. Sie suchen als Investor eine Anlage, die langfristig eine gute Rendite bietet? Als Spezialist für Konzeptionen bieten wir Ihnen ausgereifte Konzepte!

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