Hamburg (ots) – 16. Mai 2012 – Der deutsche Immobilienmarkt boomt wie seit Jahren nicht mehr. Allein im vergangenen Jahr legten Investoren zwischen Flensburg und Füssen rund fünf Milliarden Euro in Wohnungen an. Fast ein Drittel dieser Summe stammt von ausländischen Anlegern. Vor allem in den wachstumsstarken Metropolen ziehen die Preise für Kauf und Miete weiter an, wie der neue “Capital-Immobilien-Kompass” zeigt, den das Wirtschaftsmagazin ‘Capital’ in seiner heute erscheinenden Juni-Ausgabe veröffentlicht. Der in seiner Art einzigartige Marktüberblick bietet für mehr als 800 Stadtteile in den 120 wichtigsten Städten detaillierte Informationen zum Wohnimmobilienmarkt. Die Immobilien-Experten von ‘Capital’ recherchierten dafür viele Wochen vor Ort und befragten rund 500 Makler und Investoren in den Regionen.
Die Gefahr einer flächendeckenden Immobilienblase sehen Experten jedoch nicht. “Für einige Teilmärkte ist die Angst gerechtfertigt, für Deutschland insgesamt mit Sicherheit nicht”, sagt Prof. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie. Vor dem Hintergrund der Schuldenkrise vieler europäischer Staaten und dem extrem niedrigen Zinsniveau wird die Flucht von Anlegern in Sachwerte wie Immobilien anhalten und sich der Preisanstieg regional differenziert fortsetzen. Sowohl private als auch professionelle Anleger schichten derzeit Vermögen in Immobilien um. Eine weitere potenzielle Käufergruppe sind Selbstnutzer und Mieter. Sie sehen sich zwar mit gestiegenen Immobilienpreisen konfrontiert. Dafür ist das Zinsniveau für Hypothekenkredite weiter gesunken und eine langfristige Finanzierung aktuell historisch günstig. Der Trend zum Eigentum wird auch durch den Anstieg der Mietpreise noch verstärkt. So verteuerten sich beispielsweise in München in den vergangenen beiden Jahren die Mieten um bis zu 25 Prozent, in Hamburg um bis zu 18 Prozent.
Der neue “Capital-Immobilien-Kompass” mit weiteren Standorten, vielen zusätzlichen Daten und nützlichen Features ist ab sofort auch online unter www.capital.de/immobilien-kompass nutzbar. Für Smartphone-Nutzer gibt es erstmals eine kostenfreie “Capital-Immobilien-Kompass”-App für iPhone und Android-Handys mit übersichtlichen Lagekarten und der Möglichkeit, Wohnlagen selbst zu bewerten und zu kommentieren. Der Suchbegriff im App-Store lautet: Immobilien-Kompass. Tablet-User können sich die komplette ‘Capital’-Ausgabe auch für 6,99 Euro als ePaper-App im PDF-Format im App-Store und bei Google Play herunterladen.
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