Bredtschneider Straße 13-15, Soorstraße 28/29 in 14057 Berlin-Charlottenburg
Die Architektur des Wohnensembles Bredtschneiderstraße 14-15 / Soorstraße 28-29 ist durch die Bauhaustradition und Einflüsse der Jugendstilepoche geprägt. Die beiden Wohnhäuser wurden als zusammenhängende offene Eckbebauung etwa im Jahre 1924 errichtet. Bemerkenswert ist der großzügige Innenhofbereich, die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.390 m².
Die beiden Gebäudeteile sind voll unterkellert, verfügen über fünf Aufgänge, zwei innenliegende Aufzüge und sind an die Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Die vermieteten Bestandswohnungen befinden sich im gepflegten Zustand.
Die Fußböden außerhalb der sanitären Bereiche bestehen aus Fischgrätenparkett oder Dielen, die Sprossenfenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Die Raumhöhen betragen drei Meter. Bei Mieterwechseln in den vergangenen Jahren wurden die Bäder und die Elektrik erneuert, sowie die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet.
Im Zuge der vorgesehenen baulichen Maßnahmen werden in beiden Gebäudeteilen Dachgeschosswohnungen entstehen, zusätzlich wird der Teil Bredtschneiderstraße 14-15 um ein Vollgeschoß aufgestockt.
Die Baubeschreibung sieht für das Gemeinschaftseigentum u.a. folgende Maßnahmen vor :
Komplette Dacherneuerungen
Überarbeitung und farbliche Neugestaltung der hof- und straßenseitigen Fassaden
Überarbeitung der vorhandenen Balkone und Neuerrichtung von drei Balkonreihen (hofseitig)
Errichtung von drei Personenaufzügen, jeweils außenliegend
Revision und Instandsetzung der Elektrik und des Leitungssystems für Frisch- und Abwasser
Komplettüberarbeitung der Treppenhäuser einschließlich farblicher Neugestaltung aller Aufgangstüren, Geländer, Podeste, Beleuchtung und Verlegung neuer Treppenhausbeläge.
Gärtnerische Neugestaltung des Hofbereiches und der Außenanlagen sowie des Müllstandsplatzes, einschließlich Einfassungen der Fassadenabschlüsse mit Kiessandstreifen und Kantensteinen.
LAGE & STANDORT
Die Umgebung
Die Bredtschneider-Soorstraße befindet sich im
ruhigen, vom Anliegerverkehr bestimmten Teil zwischen Kaiserdamm und Masurenallee. Hier bietet das Westend, ein gutbürgerlicher Ortsteil des Stadtbezirkes Charlottenburg, seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur und eine herausragende Infrastruktur.
Nur fünf Fußminuten entfernt befindet sich derTheodor-Heuß-Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Wochenmarkt in der Soorstraße mit einem breiten Angebot an frischen saisonalen Produkten.
Von den Wohnungen, Balkonen und Loggien eröff nen sich schöne Grünblicke auf Platanen im Osten und Kastanien im Westen. Diverse benachbarte Mehrfamilienhäuser mit der Jugendstilarchitektur schaffen ein Umfeld angenehmen Wohnens und Lebens.
Das Schloß Charlottenburg, der Lietzenseepark , das Messegelände und das Olympiastadion, befinden sich in diesem Teil von Charlottenburg. Die City West mit dem Kurfürstendamm, dem Tauentzien mit dem Kaufhaus des Westens (KaDeWe), die gehobene und elegante Flanier- Einkaufs- und Kulturmeile der deutschen Hauptstadt,
ist schnell erreicht.
Das Wohnensemble befindet sich unmittelbar an dem Ort (heute Rundfunkgebäude Berlin Brandenburg-RBB) wo in den 20″er und 30″er Jahren deutsche und internationale Rundfunk- und Fernsehgeschichte geschrieben wurde: Die Ausstrahlungen der ersten Rundfunk- und Fernsehübertragungen erfolgten vom benachnarten Berliner Funkturm.
Traditionell wohnten hier bevorzugt Mitarbeiter der Rundfunk- und Fernsehanstalten. Durch die Vergrößerung der Wohnanlage soll dieser privilegierte Standort weiteren Wohneigentümern und Mietern zugängig gemacht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den U-Bahnhöfen Theodor-Heuß-Platz und Kaiserdamm sowie der S-Bahn Station Messe Nord hervorragend. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
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